1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
26.1万円/㎡
前年比+2.5%
尼崎市
25.0万円/㎡
前年比+6.4%
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塚口ネオコーポラス
兵庫県尼崎市塚口町一丁目
/ 塚口駅 徒歩5分
1981年築 / 6階建 / 71戸 / RC造
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価格偏差値
47.0
フェア
推定相場価格より4.2%割高
相場
2,861万円
31.0万円/㎡
1,673
2,465
3,257
4,050
AI査定結果
推定相場価格
2,861万円
31.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,465万円〜3,257万円
26.7万円/㎡〜35.3万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年10月22日
塚口ネオコーポラス
2,980万円（32.3万円/㎡）/ 5階 / 92.18㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は35.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/16 | 2,980万円 | 32.3万円 | 5階 | 92.18㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/06/23 | 3,298万円 | 33.6万円 | 3階 | 98.14㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/06/02 | 3,398万円 | 34.6万円 | 3階 | 98.14㎡ | 4LDK | - |
| 2024/03/21 | 3,498万円 | 35.6万円 | 3階 | 98.14㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/02/24 | 3,598万円 | 36.7万円 | 3階 | 98.14㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/02/17 | 3,698万円 | 37.7万円 | 3階 | 98.14㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/01/27 | 3,798万円 | 38.7万円 | 3階 | 98.14㎡ | 4LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は28.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/16 | 塚口ネオコーポラス 尼崎市塚口町一丁目 | 塚口駅5分 | 2,980万円 | 32.3万円 | 92.18㎡ | 2LDK+S | 5階 / 6階建 | 西 | 1981年 | 71戸 | RC |
| 2023/11/25 | パレ武庫川パートIII 尼崎市西昆陽二丁目 | 甲東園駅32分 | 1,980万円 | 28.5万円 | 69.42㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/07 | ローレルハイツ武庫之荘 尼崎市武庫豊町三丁目 | 武庫之荘駅25分 | 2,280万円 | 24.6万円 | 92.63㎡ | 3SLDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 76戸 | RC |
| 2025/01/06 | 武庫之荘スカイハイツ 尼崎市上ノ島町二丁目 | 武庫之荘駅12分 | 2,180万円 | 29.6万円 | 73.72㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 47戸 | SRC |
| 2024/01/19 | サンロイヤル武庫川東 尼崎市大庄北四丁目 | 立花駅19分 | 1,850万円 | 26.2万円 | 70.5㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 85戸 | RC |
| 2023/11/28 | シャルマンコーポ塚口 尼崎市南塚口町一丁目 | 塚口駅5分 | 2,680万円 | 25.0万円 | 107.17㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 33戸 | RC |
| 2023/09/14 | サンマンション東塚口 尼崎市塚口本町六丁目 | 塚口駅15分 | 2,380万円 | 28.7万円 | 82.96㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/13 | 朝日プラザ立花 尼崎市立花町二丁目 | 立花駅9分 | 2,380万円 | 32.3万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/15 | 塚口さんさんタウン弐番館 尼崎市南塚口町二丁目 | 塚口駅2分 | 3,080万円 | 35.1万円 | 87.68㎡ | 3LDK | 6階 / 16階建 | 南 | 1978年 | 120戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.5%上昇、尼崎市では6.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は尼崎市の平均と比較して29.2%割高です。
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